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2016-12-09
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（中央社記者韋樞台北2日電）內政部今天公布2016年房屋買賣移轉棟數，即使12月小幅成長，但全台買賣移轉依舊寫下歷史新低24.5萬棟，年減16.1%。房仲表示，2017年房市轉趨穩健，成交量應優於去年。 2016年全台移轉量24萬5396棟，創下2001年以來最低量，2001年僅25.9萬棟。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，受到內憂外患夾擊，2016年並不平靜，年初除受到總統大選因素影響外，又有土壤液化議題衝擊；隨後包括稅改紛擾等因素拖累，雖有都更、公告現值調降等議題支撐，卻也無力回天，加上房地合一上路影響，買盤疲軟。 徐佳馨認為，2017年市場轉趨穩健，不確定因素排除，如無意外，在降價已經蔚然成風的狀態下，預估整體成交量應能優於去年。 徐佳馨指出，觀察各都會買賣移轉資料，全台仍以新北市的4萬2769棟最多，其次是桃園的3萬7430棟，分別較2015年量縮15.2%、1.8%；台北市2萬1500棟，年縮28.1%最多；台中市3萬2753棟，量縮26%緊追其後。 各都會區房屋移轉均量縮下，基隆市竟逆勢成長57.7%，達8257棟。徐佳馨分析，一方面是過去基隆量少，稍有成長就會帶動，近年基隆推案不少，陸續交屋也讓移轉量大增；另一方面是近年不少雙北購屋族在預算與交通考量下，轉進基隆，也幫助買氣提升。 至於新北市與桃園受惠於交屋潮，交易量有一定水準，特別是桃園有4000戶合宜住宅交屋，對移轉量不無小補；反觀北市因近年持有稅大增，建商推案量少，加上房價欲低不易，量縮最為明顯。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，2016年的政治與經濟紛擾影響買氣，不過在政策變因逐漸排除、價格下修趨勢明顯下，預估2017年成交量可望受惠而放大，如無意外應不會低於2016年成交量。1060202
桃禧航空城酒店昨（2）日簽約加盟萬豪國際集團旗下品牌喜來登，董事長李三蓮宣布啟動首次公開募股計畫，預計9月公開發行、登錄興櫃。
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身兼昇貿科技董事長的李三蓮表示，昇貿初期投資桃禧股權約75％，但因首兩年虧損，為了不讓昇貿股東吃虧，他以個人名義買回股份，目前持股逾50％；桃禧旗下還有桃禧智選假日飯店、桃禧中源飯店，未來還規畫昇貿與桃禧合資在新北市八里興建5星級飯店。
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李三蓮指出，桃禧航空城酒店資本額4.6億元，集團3家酒店800個房間去年營收約5.5億元，其中桃禧航空城約4億元，住房、餐飲各半，獲利約4,000萬元，將由群益金鼎證輔導首次公開募股（IPO）。李三蓮說，桃禧航空城酒店雖將改為桃園喜來登，但會用「桃禧」這個名稱IPO，預計掛牌後再透過購買其他飯店繼續擴充規模。桃禧航空城酒店加盟喜來登後，預計花1年、斥資5,000萬到1億元改裝整修，屆時軟、硬體會達5星級水準，房價也可提高，預計住房營收可增加50％。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');
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